巴黎租屋指南 – 學生宿舍 | Youfirst & Ecla 租屋教學、實際經驗分享

出國留學時，找到合適的宿舍 (logement) 可謂頭等大事，尤其是作為租屋一級戰區的巴黎，每到開學季總是呈現一房難求的盛況。好在這座城市的住宿選擇非常豐富，不僅有學校提供的基本宿舍，還有與政府合作的 CROUS 宿舍、私人經營的住宿公寓、臉書社團中的私人套房，甚至中國學生自發性經營的新歐洲社群，每個平台都有機會找到理想的住處，滿足獨居或合宿的不同需求。

值得注意的是，法國對居住地的要求非常嚴格，申請簽證、銀行開戶等事宜都需要提供地址證明。因此，找到一個合適的居所尤為重要，否則居住地出問題或需要搬家時會讓人頭疼不已。正是因為如此，筆者才希望透過自己的租屋經驗來幫助即將來到法國租屋的各位讀者。

法國租屋事前須知

行政流程

一般來說，宿舍都需要擔保人 (garant)，擔保金額通常與房租成比例。如果你在法國沒有認識收入達標的擔保人（擔保人需要是法國籍），就需要第三方的協助。國際學生可以在 Visale  上申請一定金額的免費擔保，這是一項非常好的福利。如果住宿方不接受 Visale 擔保，就需要尋找付費的擔保服務，如 Garantme 等。

接著談談房屋保險。相對於台灣，歐美國家非常注重各種事物的保險，而房子當然也不例外。在入住之前，一些宿舍可能會強制要求提供保險證明，否則將無法入住。通常，宿舍會有與保險公司長期合作的情況，如果不想特別比價，你也可以直接選擇宿舍推薦的保險公司。

此外，保險還有一些特殊事項值得注意，比如法國前一陣子流行的床蟲問題。一些保險公司可能會包含除蟲服務，這樣你就不必花錢解決這個問題，非常方便。

最後要注意的是，法國的住宿網站上其實存在許多假房源，因此在尋找住宿時必須小心謹慎，確保房源的真實性和可靠性。有些騙子可能會冒充房東，提供誘人的照片和優惠，並趕著你快速成交，要求付訂金或提前付款。我自己在找 SeLoger 房源就曾收到過房源詐騙的電子郵件，裡面有許多漂亮的房間照片，並聲稱自己時間有限，要趕快成交，需要付訂金等。

總而言之，除非確認看過房子或簽署了正式合約（當然也有假合約的案例），否則在未見實物或未確認合約內容之前，切勿輕易付款，要小心提防可能的詐騙行為。同時也提醒，轉寄文件給房東前，不嫌麻煩都以浮水印加工以防萬一被拿去不當使用。

租屋選擇 : 房型 & 經營方式

正式介紹宿舍前，讓我們先了解一些常見的名詞。首先是房間的類型。法國的宿舍通常都有廚房，面積用平方公尺計算。常見的房型有 studio, T1 和 T2。Studio 是一種個人套房，擁有獨立的衛浴和共用空間的廚房；T1 則是一個房間，通常衛浴和廚房是獨立於房間之外，可以想像成一房一廳；T2 意味著兩個房間，但有時宿舍會將其設計為雙人床房間加廚房，房型相比之下更大更寬敞。

另外，合租 (colocation) 的房型會特別在網站上標明，所以要注意是否是合租的房型。

• 市面上常見的租屋選項

大致瞭解自己的需求與適合的房型後，便可以開始考慮租屋房源的種類，如最開始簡單提過，法國目前提供給留學生的租屋主要分為幾類 : 私人公寓、學生宿舍、政府合作的公寓 (CROUS)，此處所指的學生宿舍是指第三方專營僅提供給具備學生身分證明的社區或公寓，而不是指狹義在大學校區內的宿舍，另外還有像 Airbnb 這類的選擇由於長租費用相當高就不列入一般討論。

三種房源各有優缺，很幸運的是 WillStudy 去年的大使們剛好有熱心且細心的分享私人公寓的租屋經驗，及當時選擇這類房源的考量，有興趣的讀者可以合併一起閱讀 :

法國留學 租屋平台推薦 (私人公寓) | 巴黎找房經驗、市區各區治安分析

不過筆者發現目前網路上針對「學生宿舍」的中文介紹、分享相當稀少，根據前屆大使的說法是因為供不應求，因此晚點開始找可能就只能向隅。剛好筆者去年及今年剛好有機會在兩個不同的學生宿舍平台成功承租到房源，藉此留下紀錄來分享給有興趣的留學生們。

• 選擇學生宿舍的理由 (etudiant residence)

最開始為什麼會選擇「學生宿舍」而非私人公寓，畢竟學生宿舍的租金通常較高。不過筆者認為，學生宿舍的價格所包含的服務和便利性相對更佳，且對於法文不熟悉且初到外國的「新手」來說非常適合。學生宿舍提供各種設施和服務，例如清潔、維修、安全保障，以及社群活動，這些都是私人公寓所難以匹敵的。因此，如果你是第一次租房或對外地生活不太熟悉，學生宿舍可能是一個不錯的選擇。

當然除了筆者介紹的 Youfirst 和 Ecla 這兩間學生宿舍外，巴黎及其他法國城市還有許多大型學生公寓(etudiant residence) 可以參考，如：Nexity、Arpej、Student-Village 等。有時間的話，可以一一搜索並進行比價。不過，有些網頁資訊較少，相關資訊難以獲取，或者使用者體驗很不好。因此，在衡量房租或訂金時，可以將這些透明程序和方便程度當成手續費或租金較高的理由，畢竟這些宿舍提供更多的保障和服務。

巴黎租屋 : 學生宿舍 租屋教學及經驗分享

本篇文章會介紹兩間位於巴黎地區的學生宿舍：Youfirst 和 Ecla，兩間宿舍各有特色，為我帶來了截然不同的體驗。Youfirst 的申請便捷服務讓我感受到舒適與便利，而 Ecla 則以其國際化的氛圍和豐富的活動讓我的生活充滿了活力與樂趣。希望我的經驗能幫助到正在尋找理想住處的你，讓你的巴黎留學生活更加精彩。

Youfirst 法國學生宿舍 : 如何申請

官方網站 : campus.youfirst.co

推薦 Youfirst 給「房租預算充裕並且希望省去行政麻煩」的法國留學生們，根據筆者目前的註冊和使用體驗來看，Youfirst 學生宿舍的網站設計非常簡潔易用，使得所有行政流程都可以在網上輕鬆完成，極其方便。除此之外，服務人員也會用英文回訊息，相當和藹可親。

1. 選擇城市 & 地點

目前 Youfisrt 已經開發到第五座法國城市，申請 Youfirst 宿舍的步驟非常簡單 (困難的大部分是要盡量早預約，增加搶到好房源的機率)，只需直接到網站選擇你喜歡的宿舍地點並進行預約即可。

2. 選擇心儀房源

以巴黎 La Defense 宿舍區為例，選定地區後的子頁面上會顯示當前可用的房型，並且價格和相關資訊都非常透明。決定好房型地區之後，只需點選預約並註冊成為會員即可完成申請。

3. 等待確認信通知

大約等待一到兩個工作天後，你就會收到來自 Youfirst 的確認信，通知申請是否成功。如果成功，你就能順利進入簽約環節，準備迎接新居。

申請時需要準備的文件會在官網上列出來。如果你是學生，只需要準備護照和學生身份證明即可。完成保證人資料後，你將拿到住房合約，一般學生約是九個月一期，之後再續約。值得高興的是，簽約後才需要繳交第一筆費用，不必擔心提前付款的風險。

第一筆費用包括首月租金、保證金和手續費，總額會比較大。YouFirst 提供的付費方式包括信用卡，因此即使你沒有法國帳戶，也能順利完成線上簽約，獲得正式的住宿證明。最後，記得在入住前申請房屋保險並預約入住時間，這樣就可以順利入住囉！

另外，如果時間不急而且想省錢的話，YouFirst 也會有不定期的優惠活動。例如，今年（2024）六月底前，官網就有釋出免 300 歐元簽約費的優惠。這是個不錯的機會，可以幫你節省一筆開支。

Youfirst 巴黎住宿經驗分享

首先要大讚 Palaiseau YouFirst 的管理大哥，除了人很親切之外，還幫助法文不太好的我開通房間電費帳單，讓我感到非常貼心。畢竟，專業的事情還是應該交給專業的人處理。而且退房流程也非常順利，沒有網路上流傳的法國宿舍退房鬼故事，整體體驗非常好，讓我感到安心又滿意。

接著是房間內附有簡易的廚房餐具，讓我不必擔心剛到法國時一無所有的窘境。除了廚房用具外，YouFirst 還提供了最基本的床包組，讓我在抵達後先能舒適地度過幾天。更令人驚喜的是，原本以為我的 Studio 只是一般的單人套房，但後來發現床下還有一個備用留宿床，讓我可以讓玩得太晚來不及回家的好友暫時借宿一晚。這真是貼心周到的安排，讓我的生活更加方便和舒適。

至於宿舍的公共設施，內有洗衣服洗衣機和烘衣機，非常方便且價格比 Ecla 便宜。此外，宿舍還設有腳踏車車庫、健身房、交誼廳和公共廚房，但公共設施部分比 Ecla 小很多。

最後是住宿地點，整體位置非常好，附近就有公車站和超市，步行15分鐘就能到達地鐵站。唯一的小缺點分享給讀者們，有機會可以考慮看看，由於住宿樓層較低，蚊蟲比較多，這點讓我有些不太喜歡（不過，要租高樓層的房子，租金也會相應增加）。

Ecla 法國學生宿舍 : 如何申請

官方網站 : https://www.ecla.com

整體而言，推薦 Ecla 給「喜歡國際氛圍並享受大型學生宿舍」的留學生。Ecla 提供的國際活動和公共設施真的是無人能比，從最基本的交誼廳到電影院、網咖、遊戲室和酒吧等應有盡有，甚至還定期舉辦派對活動，讓整個宿舍都是非常年輕活潑的氛圍。

1. 選擇地點

相較於 Youfirst，目前 Ecla 僅提供巴黎市區內的學生宿舍選項，分別是 Massy-Palaiseau, Noisy-Le-Grand, Villejuif。申請流程跟申請 Youfirst 宿舍差不多，直接到網站上點選較偏好的區域 (離宿舍較近或自己喜歡的生活區)。

2. 選定房源

以 Massy-Palaiseau 宿舍區為例，你可以在官網上查看目前有空位的房型。儘管價格相對來說不太透明，因為實際價格可能會根據樓層、是否配有冷氣、房間面積等因素而有所不同，網站上所顯示的價格通常是最低價格的房型。

另一個不同的地方是，在選定房間後，你不需要註冊成為會員，而是填寫聯絡方式，專人將會與你聯繫並提供服務。

3. 等待確認信 & 完成付款

大約一到兩個工作天後，你會收到來自 Ecla 的確認信，開始確認一些必要文件。相較於其他宿舍，Ecla 需要的文件較為嚴謹且繁複，除了基本的護照外，還需要提供學生簽證以及法國銀行帳戶碼 (RIB) 才可以簽長期合約。此外，Ecla 不接受 Visale 擔保人，只能使用 Gurantme。

溝通確認房源並完成匯款後，對方會啟動線上簽約流程。完成簽約後，你就能拿到房屋合約，一般一期合約通常是十二個月。最後，與宿舍櫃台預約實際入住時間並申請房屋保險，這樣就可以順利入住了。

此外，Ecla 也和 YouFirst 一樣會提供特殊優惠時段。舉例來說，我在 2024 年冬季入住時，享有了冬季特別優惠，房價幾乎八折，還省下了 600 歐元的手續費，實在是划算極了。

Ecla 巴黎住宿經驗分享

Ecla 不愧以公共設施豐富著稱，整個住宿區非常大，設有許多沙發、閱讀區、自動販賣機、籃球場、停車場等等，應有盡有。此外，他們的服務也非常周到。房間的鑰匙不同於 YouFirst 的鑰匙，而是使用房卡，而且還可以申請手機解鎖，非常方便實用。

櫃檯服務也非常方便，週一到週五都有專人在，最方便的是他們可以收包裹，不禁讓人回想起台灣的管理員伯伯。此外，由於有許多國際學生，就有許多可以加入的二手社團，很容易找到即將搬家的人販售的物品，能夠物美價廉地撿便宜。

房間非常寬敞且設計漂亮，配備了完整的餐具、廚具、床單，甚至還有書桌、餐桌和懶骨頭，讓居住品質更上一層樓。然而，唯一的缺點是浴室有點小，且隔音效果不太理想。

至於住宿地點，整體位置也非常優越，步行 10 分鐘就能到達最近的熱鬧地鐵站。由於地區相對繁華，加上居住人數眾多，訂購外送晚餐、中超或是華人社團餃子外送也都非常方便。

然而，Ecla 也有一些缺點。人流量較大時，公共區域可能會比較亂，經常會看到垃圾堆積或是被同樓層開派對的人影響，相對而言較不平靜。另外，Massy-Palaiseau 的洗衣系統經常出現故障，每當週五或是假日尖峰時段時，使用洗衣機可能會變得有些麻煩。

法國租屋常見問題及經驗總結

申請房屋補助 (CAF)

這類型的學生宿舍一般都可以申請房屋補助 (CAF)。如果擔心申請流程，可以事先寫信確認。我曾經申請過，只需與櫃台聯絡，他們都很願意回答問題，且溝通過程中使用英語非常友善。在與行政人員索取房補所需的文件之後，他們會根據租屋資訊填寫好並交給你，因此不用擔心這部分的手續，這也是選擇學生宿舍最大的優勢之一。

申請辦法可以閱讀 : 法國 CAF 租房補助指南 2024 | CROUS 房補申請步驟 & 經驗分享

巴黎租屋經驗總結

總結來說，當考慮租住學生宿舍時，有幾個值得留意的方面。

考慮個人需求。租屋時應該根據自己的生活習慣和需求做出選擇。這包括預算、生活習慣、所需的設施和服務，以及交通和購物的便利性等方面。例如，如果你喜歡安靜的生活環境，可能就不適合選擇位於繁華市中心的學生宿舍，而應該考慮選擇位於安靜郊區的住所。

再來，要注意租屋細節。在確定選擇後，應該仔細了解宿舍的相關規定和條款。這包括水電暖氣費用是否自付、手續費的收取標準、退宿的程序和條件等等。這些細節可能會影響居住體驗和開支，因此需要提前了解清楚。

最後，無論最終選擇學生宿舍還是私人公寓，最重要的還是找到一個適合自己的住所。希望大家都能根據自己的需求順利找到租屋處，並在新的住處中度過舒適愉快的求學時光。

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