德國留學 Ingolstadt 住宿從 0% 紀錄 | 租金結構、保險 & 平台推薦

想來德國讀書或交換，但從開始難免覺得光是處理住宿就好複雜？筆者希望可以藉由自己的經驗，撰寫一篇住宿指引專案就是為了幫助像你一樣的準留學生！從找房到搬家都輕鬆搞定，讓留學生們省心又放心。

節錄重點 :

冷租與暖租：簡單明確解釋租金結構，幫助你準確評估成本
保險指南：提供平價且適合學生的保險推薦，保障你的租房安全
詐騙防範：教你如何識別和避免常見租房詐騙手段
實用資源整合：包括 THI 宿舍、WG-Gesucht 等租房平台的詳細信息

特別感謝 Fintiba 贊助海外校園大使計畫，幫助臺灣完善國際海外新知，共同打造更好的留學生態圈

德國留學租屋指南 (Ingolstadt 為例)

開始正式介紹租屋的流程前，先簡單把租屋從開始到完成歸類為四個準備週期，讀者們可以先有一個預估，再依據各自學校的狀況彈性調配 :

準備（2-3 個月前）：開始了解平台、撰寫雙語廣告
搜尋（1-2 個月前）：聯繫房東、安排看房
確認（2-3 週前）：簽約、準備文件
搬入（1 週前）：拿鑰匙、完成入住

德國租屋開始正式介紹租屋的流程前，先簡單把租屋從開始到完成歸類為四個準備週期，讀者們可以先有一個預估

德國租金結構說明

簡單說明何謂冷租、暖租：冷租只包含房租，暖租包括水電網費，記得搞清楚！

冷租（Kaltmiete）：僅包含基本房租，未包含水電費、暖氣費和其他附加費用（如垃圾清理費）。適合習慣自行掌控開支的租戶，但需額外注意生活成本。
暖租（Warmmiete）：包含冷租和附加費用（Nebenkosten），如水電、暖氣等，是比較全面的租金模式，適合初到德國、對額外費用不熟悉的學生。

租屋實用提醒 :

與房東聯繫時務必確認是冷租還是暖租，並請房東提供詳細的附加費用列表 (Nebenkostenabrechnung)
注意暖租價格可能因地區、季節而有所波動，例如冬季暖氣費用會增加。
房客自我介紹撰寫時：在 WG 自介中表明預算範圍及是否接受冷租或暖租。
選擇房源時：根據預算與生活習慣選擇適合的租金模式

關於德國租屋保險事宜

學生在簽約並確定住宿後，通常是購買「房屋保險 Wohngebäudeversicherung / Household」的最佳時機，為個人物品提供全方位的保障。根據租屋契約上規定是否強制投保，以筆者自身經驗建議 : 「這是一項非強制但非常推薦的保障，因為費用低廉，可以將風險控制在可承擔的範圍內。」

推薦保險公司：

Feather : 專注於外籍人士保險，因此英文服務相當友善且迅速
HUK-Coburg：高性價比，針對學生提供優惠方案。
Getsafe：數位化保險，方便線上管理，特別適合年輕人。
Allianz：德國最大的保險公司之一，提供全面的計劃 (大公司缺點就是價格較高)

上述介紹的房屋保險 Wohngebäudeversicherung，比較是針對重大損害，例如 : 租屋期間發生火災、漏 (淹) 水等與房屋結構較相關的損害。不過對於日常生活中較容易發生的租屋損害，還有另一種保險 — 責任險 (Haftpflichtversicherung / Personal liability)。

通常學生在德國租屋不一定會被要求投保房屋保險，因為大多數情況房東會自行投保，不過第三方責任險基本上會被要求強制投保作為租屋契約條件之一，因為與房客自身行為較為相關，例如 : 鑰匙弄丟導致需要更換門鎖、烹飪時造成牆壁、地板汙損等。在德國是非常普遍的保險類型，每年費用僅 30-60 歐元，CP 值極高，可有效降低租房期間的意外風險。

推薦保險公司 :

Feather : 專注於外籍人士保險，因此英文服務相當友善且迅速
ERGO : 針對學生的靈活保險方案
AXA : 提供綜合性責任保險計畫

以上介紹的兩種租屋期間保險，兩者加總通常一個月不到 300 元台幣，不過卻可以為出門在外獨自一人生活增加無比的安全感，還是建議各位留學生租屋前先投保。

德國常用平台推薦 (THI 宿舍)

THI 學校官方宿舍

德國半數以上的公立大學都會設有或合作的宿舍供國際生申請，建議學生在取得入學證明後立即申請，以避免因申請高峰導致延誤。雖然價格上不一定比自行找房實惠，不過至少安全性上及流程複雜度是最不用擔心的一環，唯一的難處就是競爭激烈。

Technische Hochschule Ingolstadt Studierendenwerk 提供多種住宿類型，包括單人房和共用雅房，價格較為實惠，筆者自己認為是同校學生的首選。

WG-Gesucht 租屋網站

不得不說，在德國的大學生有時租屋真的跟求職市場一樣競爭，因此好好撰寫自己的租客介紹，讓房東願意安心的將房源交給自己是一門學問，以下提供筆者的一些經驗 :

利用 WG AD request 增加曝光率
- 透過撰寫個人廣告，讓房東能快速找到你的申請資料，提升被聯繫的機率。
最佳被看到的方式
- 雙語撰寫廣告：以德文為主、英文為輔撰寫廣告，滿足更多房東的需求，提高成功率。
- 條理清晰、內容具體：廣告中應明確說明個人背景（如學生身份）、入住時間、預算範圍與需求，讓房東一目了然。
- 增加吸引力：使用友好的語氣，加入個性化描述（如熱愛文化交流、容易相處等），展現個人特質，吸引適合 WG 生活的房東。
小提示
- 加入個人照片，並突出專屬於你的生活態度或興趣愛好，增加廣告的親和力和吸引力。

德國 Ingolstadt 學生租屋經驗分享

作為一名留學生，我當初是在學校的 THI 住宿資訊網頁找到住所，非常幸運地分配到一間距離學校僅 10 分鐘步行的套房宿舍。這份經驗讓我深刻體會到提前準備和多方確認的重要性。

申請住宿的經歷

等待時間與申請建議
- 我是在 6 月中旬確定入學後，8 月左右才透過 THI 網站遞交住宿申請，但因為較晚申請，只能進入等待名單，後續補位分配房源。
- 建議如果有多間德國學校在等待結果，不要等到最後一刻再開始找宿舍，至少預留 2 個月時間進行申請和聯繫！

學校宿舍的條件與需求
- 宿舍是外包的學生及公司訓練生宿舍，申請時需提供：
  - 入學證明
  - 財力證明
  - 簽證資料（房東的需求可能因年份而有所不同）。
- 暖租為 550 歐，包含水電，附有獨立衛浴，房源前身為飯店，改建後條件十分理想。
地理位置的優勢
- 步行 5 分鐘內有三間超市（EDEKA、PENNY、REWE）。鄰近市中心 Ludwigstraße，周邊有許多咖啡廳與餐廳，和服飾店例如 Primark, H&M,Zara 等等，生活便利。
- 距離主要公車站僅 7 分鐘步行，交通極為便利，辦理居留證等行政手續也因靠近市政府而省心。
- 剛到可能會需要買的一些日常用品以及寢具：非常推薦在是市中心幾間店：
  - Woolworth : 適合買寢具以及一些廚房用品。
  - DM : 適合買一些彩妝跟保養，健保用品。