澳洲留學租屋指南 2024 | 學生住宿類型分析、雪梨找房經驗分享

疫情解封、邊境開放，睽違三年的空窗期，2023 世界各國留學生再度大舉入侵澳洲，間接使得雪梨等都市地區原本就不是很友善的房價，繼續不斷向上攀升…這樣我還能順利到澳洲讀書嗎？

別擔心！找房固然重要，但也別被找房澆熄你的留學夢。這次筆者的澳洲生活新手村，首先要來和大家聊聊我到雪梨前幾週的租屋找房二三事。

澳洲 (雪梨) 租屋指南

開始介紹目前現有常見的租屋類型以及管道前，先幫第一次前往海外租屋補充一下關於瀏覽房源時，關於房型的差異 :

Studio：簡單理解就是過去俗稱的套房，只是強調「一人一戶」，含廚房、獨立衛浴等，部分住宅也有推出雙人一戶的房型提供給成團承租的住客。

Apartment：不一定是雅房的概念，因為部分房型也可能會擁有私人衛浴，不過至少每個人會擁有一個房間，但須與其他人共用廚房等公共設施，「多人一戶」的住宅類型。

澳洲學生租屋住宿類型整理

學校宿舍 University residences

最基本款且最幸運的前提，當然是學校配有宿舍可以直接一卡皮箱入住，雖然有時候價格不見得划算，不過能夠節省不少時間成本。話是這麼說，但就像上面提到的狀況，目前學校宿舍房源可以說是供不應求，通常在確定就讀之後，建議馬上向學校提出申請。

就筆者自己的觀察，以雪梨大學為例，校內宿舍基本上都不內建冷氣，部分校外租屋也是如此，若是很在意這點的朋友們在租屋前可能要多加留意囉！不過相對於臺灣，雪梨當地氣候較為乾燥，身旁有些朋友覺得就算沒有冷氣也沒問題，重要性因個人習慣而異。

筆者所在的雪梨大學為例，目前 Camperdown and Darlington 校區有提供 Queen Mary Building, Abercrombie, Regiment & Darlington House 四間學生宿舍；Camden 校區還有一間 Nepean。宿舍月租價格落在 1,400 – 1,900 美元 (44,000 – 59,000 元新台幣)，對房間內部裝潢有興趣的讀者，宿舍官網也都有提供 360 度的預覽圖。

筆者所在的雪梨大學為例，目前有提供 Queen Mary Building, Abercrombie, Regiment 三間學生宿舍

住宿學院 Residential colleges

對學生而言，除了上面提到的宿舍外你還有多一個選擇，College 與學生宿舍一樣同樣位於校園內，不過本身的歷史淵源跟精神卻不太相同。我們都知道在澳洲成立聯邦政府之前曾經是英國的殖民地，所以眾多制度其實也都承襲了英制的傳統，住宿學院便是其中一項。

概念上很類似於哈利波特裡的不同學院，學校內也設置許多不同的住宿學院，學生們在不同學院內共同生活互相切搓。學院內不僅供餐，也會舉辦許多學院內與學院間的活動，適合喜歡交朋友喜歡團體生活的夥伴們。因為供餐且自帶公設，價格也會較一般宿舍高，申請時也會參酌成績與面試等。例如雪梨大學的 St Paul’s College、Sancta Sophia College 等共 7 個學院，分別對應不同的性格的學院及族群。

WillStudy 的實習生，目前就讀於 Durham University 的 Mandy 就分享過她親身體驗學院的魅力之處，有興趣的讀者同樣可以收看影片 : 哈利波特取景發想地，英國古老大學居然真的有學院制

_{(Photo Source : St Andrew’s College & Sancta Sophia College)}

概念上很類似於哈利波特裡的不同學院，學校內也設置許多不同的住宿學院，學生們在不同學院內共同生活互相切搓

例如雪梨大學的 St Paul's College、Sancta Sophia College 等共 7 個學院，分別對應不同的性格的學院及族群

校外租屋 Off campus accommodation & 澳洲租屋平台推薦

學校房源 (on-campus) 雖然沒辦法百分之百滿足學生的租房需求，但另一方面，許多學校也願意提供管道刊登校外的租屋資訊 (off-campus)。附圖為雪梨大學的校外租屋資訊網站，筆者的第一份澳洲租約也是從學校提供的房源中找到。其實使用方法和一般租屋網站類似，可以針對校區地點、房型需求、目標價格等來進行過濾篩選。

透過校內管道的好處，通常房源跟房東素質會具備一定水準，當然通常價格也都會比較高一點，對於當地租屋環境尚不熟悉的第一學期，使用校內平台租屋會是不錯的選擇。

而租屋平台由於當地品牌跟業者實在太多，筆者就以自己以及身旁朋友有使用過的平台介紹及分享給讀者 :

Flatmate：可自行註冊為會員刊登資訊，時不時會出現短期離澳的朋友刊登短期的出租資訊，成為會員後可取得出租者的聯絡方式，租房標的多為單一房間。

筆者自己是提前預訂一週的青年旅館來作為租房找房前的緩衝，也有朋友是利用上面提到的 Flatemate 租用幾週短期離澳的空房。

Realestate：刊登資訊較為正式，刊登單位多為房仲業者，商品以完整獨棟的 House 為主，通常會提供近期的看屋時間，可在特定時間至房屋所在地看房。也因為多是出租整棟的 House，所以還需考慮另一個點是是否包含基本家具等。

Realestate 因為是比較正式的租房網站，看房簽約定金等租房步驟基本上都需要完整走過，所以較不適用還沒抵達澳洲的夥伴。

雪梨租屋區域治安分析

如過你也預計來雪梨大學就讀的話，下面是雪梨大學與其周圍的地圖。通常學生們會偏好居住在學校附近的區域像是 Camperdown、Ultimo、Redfern、Newtown、Annadale 等 (雖然常說 Redfern 治安不太好，學校也有專門到 Redfern 火車站的接駁車，但就筆者生活這半年的經驗，其實也沒有傳聞的那麼糟，火車站對面也有警察局等)。

部分學生會為了省點租金住到離市區 City 較遠的地方例如 Ashfield、Burwood、Chatswood 等，這幾個區域都在火車沿線交通方便 (去過德國的朋友可能會對鐵路有點卻步，不過澳洲基本上火車都蠻準時的，除了假日會時不時維修一下…)，也是幾個較著名的華人區。市中心 City 和海景第一排北雪梨 North Sydney 則是幾個房價特別高的雪梨信義區。

澳洲 (雪梨) 生活經驗分享

提醒即將出發、尚未確認房源的留學生們，落地澳洲頭幾天如果剛好有認識的友人在澳洲，不妨詢問是否可以借住，在高房價的現今有望省下一筆可觀的費用。

後續看房到確定入住，筆者自己總共花費約兩週左右的時間，所以在第一週青年旅館快到期前又多訂額外一週的住宿，這段時間則是瘋狂地詢問與看房。租房網站上多會提供房東的手機號碼，因為澳洲的網內網外市話簡訊功能全部免費 (詳情請見 : 澳洲留學入境全攻略)，所以看到有興趣的標的可以直接電話或是簡訊詢問聯絡。

當然，若是有認識的朋友在出租，或是能一起分租，價錢上都可以再打折，不然就要選擇距離市區較遠的地方，才會有較優惠的價格。注意價格的同時，也別忘了與房東確認價錢是否包含家具水電網路等 (澳洲行動上網沒有所謂的吃到飽方案，故宿舍網路等往往需要額外付費)。租屋前也記得詳閱租賃契約避免產生後續不必要的租屋糾紛喔！簽約前也別忘了可以先拍照自保，以免屆時搬離時的賠償與責任歸屬問題等。

澳洲住房習慣小叮嚀

而澳洲的屋子就算含家具基本上也都不會有飲水機相關設備，雖然有人會說廚房的水龍頭可以直接生飲，但根據筆者的經驗，水龍頭的水生飲還是喝得出來水中富含礦物質…所以不僅熱水壺是好用的小家電，多數人也會準備一個濾水壺以去除水中的雜質。比較多人推薦的品牌有德國的 BRITA，嫌麻煩的話大賣場 Kmart 也有自家品牌 anko 的濾水壺可供選擇。

浴室內的蓮蓬頭也和臺灣不太一樣，在澳洲，蓮蓬頭多是不可拆卸式的，也就是說只能掛在牆上而不能拿下來任意沖洗；曬衣架也以折疊式的衣架子居多；瓦斯爐也不像臺灣那麼普遍，反而不少電子爐，就算有瓦斯爐有的瓦斯爐還沒有自動點火裝置，需要用火柴點火器等手動點火；大賣場掃具間你可能也不太容易找到掃把畚斗，因為大家都用吸塵器，這些都是在澳洲生活和臺灣不太一樣的地方。