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澳洲留學 租屋指南 2024 | 學生住宿類型分析、雪梨找房經驗分享

疫情解封、邊境開放,睽違三年的空窗期,2023 世界各國留學生再度大舉入侵澳洲,間接使得雪梨等都市地區原本就不是很友善的房價,繼續不斷向上攀升…這樣我還能順利到澳洲讀書嗎?

別擔心!找房固然重要,但也別被找房澆熄你的留學夢。這次筆者的澳洲生活新手村,首先要來和大家聊聊我到雪梨前幾週的租屋找房二三事。

開始介紹目前現有常見的租屋類型以及管道前,先幫第一次前往海外租屋補充一下關於瀏覽房源時,關於房型的差異 :

  • Studio:簡單理解就是過去俗稱的套房,只是強調「一人一戶」,含廚房、獨立衛浴等,部分住宅也有推出雙人一戶的房型提供給成團承租的住客。
  • Apartment:不一定是雅房的概念,因為部分房型也可能會擁有私人衛浴,不過至少每個人會擁有一個房間,但須與其他人共用廚房等公共設施,「多人一戶」的住宅類型。

澳洲學生租屋住宿類型整理

  • 學校宿舍 University residences

最基本款且最幸運的前提,當然是學校配有宿舍可以直接一卡皮箱入住,雖然有時候價格不見得划算,不過能夠節省不少時間成本。話是這麼說,但就像上面提到的狀況,目前學校宿舍房源可以說是供不應求,通常在確定就讀之後,建議馬上向學校提出申請。

就筆者自己的觀察,以雪梨大學為例,校內宿舍基本上都不內建冷氣,部分校外租屋也是如此,若是很在意這點的朋友們在租屋前可能要多加留意囉!不過相對於臺灣,雪梨當地氣候較為乾燥,身旁有些朋友覺得就算沒有冷氣也沒問題,重要性因個人習慣而異。

筆者所在的雪梨大學為例,目前 Camperdown and Darlington 校區有提供 Queen Mary Building, Abercrombie, Regiment & Darlington House 四間學生宿舍;Camden 校區還有一間 Nepean。宿舍月租價格落在 1,400 – 1,900 美元 (44,000 – 59,000 元新台幣),對房間內部裝潢有興趣的讀者,宿舍官網也都有提供 360 度的預覽圖

筆者所在的雪梨大學為例,目前有提供 Queen Mary Building, Abercrombie, Regiment 三間學生宿舍
  • 住宿學院 Residential colleges

對學生而言,除了上面提到的宿舍外你還有多一個選擇,College 與學生宿舍一樣同樣位於校園內,不過本身的歷史淵源跟精神卻不太相同。我們都知道在澳洲成立聯邦政府之前曾經是英國的殖民地,所以眾多制度其實也都承襲了英制的傳統,住宿學院便是其中一項。

概念上很類似於哈利波特裡的不同學院,學校內也設置許多不同的住宿學院,學生們在不同學院內共同生活互相切搓。學院內不僅供餐,也會舉辦許多學院內與學院間的活動,適合喜歡交朋友喜歡團體生活的夥伴們。因為供餐且自帶公設,價格也會較一般宿舍高,申請時也會參酌成績與面試等。例如雪梨大學的 St Paul’s College、Sancta Sophia College 等共 7 個學院,分別對應不同的性格的學院及族群。

WillStudy 的實習生,目前就讀於 Durham University 的 Mandy 就分享過她親身體驗學院的魅力之處,有興趣的讀者同樣可以收看影片 : 哈利波特取景發想地,英國古老大學居然真的有學院制

(Photo Source : St Andrew’s College & Sancta Sophia College)

  • 校外租屋 Off campus accommodation & 澳洲租屋平台推薦

學校房源 (on-campus) 雖然沒辦法百分之百滿足學生的租房需求,但另一方面,許多學校也願意提供管道刊登校外的租屋資訊 (off-campus)。附圖為雪梨大學的校外租屋資訊網站,筆者的第一份澳洲租約也是從學校提供的房源中找到。其實使用方法和一般租屋網站類似,可以針對校區地點、房型需求、目標價格等來進行過濾篩選。

透過校內管道的好處,通常房源跟房東素質會具備一定水準,當然通常價格也都會比較高一點,對於當地租屋環境尚不熟悉的第一學期,使用校內平台租屋會是不錯的選擇。

許多學校也願意提供管道刊登校外的租屋資訊 (off-campus)。附圖為雪梨大學的校外租屋資訊網站,筆者的第一份澳洲租約也是從學校提供的房源中找到

而租屋平台由於當地品牌跟業者實在太多,筆者就以自己以及身旁朋友有使用過的平台介紹及分享給讀者 :

Flatmate:可自行註冊為會員刊登資訊,時不時會出現短期離澳的朋友刊登短期的出租資訊,成為會員後可取得出租者的聯絡方式,租房標的多為單一房間。

筆者自己是提前預訂一週的青年旅館來作為租房找房前的緩衝,也有朋友是利用上面提到的 Flatemate 租用幾週短期離澳的空房。

Flatmate:可自行註冊為會員刊登資訊,時不時會出現短期離澳的朋友刊登短期的出租資訊

Realestate:刊登資訊較為正式,刊登單位多為房仲業者,商品以完整獨棟的 House 為主,通常會提供近期的看屋時間,可在特定時間至房屋所在地看房。也因為多是出租整棟的 House,所以還需考慮另一個點是是否包含基本家具等。

Realestate 因為是比較正式的租房網站,看房簽約定金等租房步驟基本上都需要完整走過,所以較不適用還沒抵達澳洲的夥伴。

Realestate:刊登資訊較為正式,刊登單位多為房仲業者,商品以完整獨棟的 House 為主,通常會提供近期的看屋時間

雪梨租屋區域治安分析

如過你也預計來雪梨大學就讀的話,下面是雪梨大學與其周圍的地圖。通常學生們會偏好居住在學校附近的區域像是 Camperdown、Ultimo、Redfern、Newtown、Annadale 等 (雖然常說 Redfern 治安不太好,學校也有專門到 Redfern 火車站的接駁車,但就筆者生活這半年的經驗,其實也沒有傳聞的那麼糟,火車站對面也有警察局等)。

部分學生會為了省點租金住到離市區 City 較遠的地方例如 Ashfield、Burwood、Chatswood 等,這幾個區域都在火車沿線交通方便 (去過德國的朋友可能會對鐵路有點卻步,不過澳洲基本上火車都蠻準時的,除了假日會時不時維修一下…),也是幾個較著名的華人區。市中心 City 和海景第一排北雪梨 North Sydney 則是幾個房價特別高的雪梨信義區。

如過你也預計來雪梨大學就讀的話,下面是雪梨大學與其周圍的地圖。通常學生們會偏好居住在學校附近的區域像是 Camperdown、Ultimo、Redfern、Newtown、Annadale 等

提醒即將出發、尚未確認房源的留學生們,落地澳洲頭幾天如果剛好有認識的友人在澳洲,不妨詢問是否可以借住,在高房價的現今有望省下一筆可觀的費用。

後續看房到確定入住,筆者自己總共花費約兩週左右的時間,所以在第一週青年旅館快到期前又多訂額外一週的住宿,這段時間則是瘋狂地詢問與看房。租房網站上多會提供房東的手機號碼,因為澳洲的網內網外市話簡訊功能全部免費 (詳情請見 : 澳洲留學入境全攻略),所以看到有興趣的標的可以直接電話或是簡訊詢問聯絡。

當然,若是有認識的朋友在出租,或是能一起分租,價錢上都可以再打折,不然就要選擇距離市區較遠的地方,才會有較優惠的價格。注意價格的同時,也別忘了與房東確認價錢是否包含家具水電網路等 (澳洲行動上網沒有所謂的吃到飽方案,故宿舍網路等往往需要額外付費)。租屋前也記得詳閱租賃契約避免產生後續不必要的租屋糾紛喔!簽約前也別忘了可以先拍照自保,以免屆時搬離時的賠償與責任歸屬問題等。

澳洲住房習慣小叮嚀

而澳洲的屋子就算含家具基本上也都不會有飲水機相關設備,雖然有人會說廚房的水龍頭可以直接生飲,但根據筆者的經驗,水龍頭的水生飲還是喝得出來水中富含礦物質…所以不僅熱水壺是好用的小家電,多數人也會準備一個濾水壺以去除水中的雜質。比較多人推薦的品牌有德國的 BRITA,嫌麻煩的話大賣場 Kmart 也有自家品牌 anko 的濾水壺可供選擇。

浴室內的蓮蓬頭也和臺灣不太一樣,在澳洲,蓮蓬頭多是不可拆卸式的,也就是說只能掛在牆上而不能拿下來任意沖洗;曬衣架也以折疊式的衣架子居多;瓦斯爐也不像臺灣那麼普遍,反而不少電子爐,就算有瓦斯爐有的瓦斯爐還沒有自動點火裝置,需要用火柴點火器等手動點火;大賣場掃具間你可能也不太容易找到掃把畚斗,因為大家都用吸塵器,這些都是在澳洲生活和臺灣不太一樣的地方。

文章的尾聲,還是想謝謝教育部以及澳洲雪梨大學,讓我現在能在這裡攻讀我的博士學位。同時謝謝願意看到最後的你,若是你對我在澳洲的生活有興趣,或是有任何關於公費獎學金的問題想要詢問,都歡迎隨時私訊與我聯絡!我是 Asher,我們下次見!

延伸閱讀 : 碩、博士留學獎學金 | 世界百大獎學金,學海系列外更多公費獎學金


雪梨大學 機械工程學系博士班 (教育部世界百大合作設置獎學金獲獎生) Asher Chen 2023 年度 WillStudy 秋冬海外校園大使

Asher Chen

  • 2023 年度秋冬海外校園大使
  • 雪梨大學 機械工程學系博士班 (教育部世界百大合作設置獎學金獲獎生)
  • Facebook:Asher Chen

海外校園大使 WillStudy Ambassador

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